Architektas

Šiandien susitikau su rekomenduotu architektu. Viską apsikalbėjom, įvertinom. Iš principo mane kaip ir tenkintų, terminai normalūs, kaina irgi pusė velnio. Kelias dienas pagalvosiu ir bandysiu sumušinėti rankom. Dirbti ji pradėtų nuo kovo pradžios, man svarbiausia, kad iki RESTOS (2012m. balandžio 12-15d.) jau turėčiau eskizus, kad galėčiau toliau žvalgytis darbų, medžiagų, idėjų...

Šiek tiek kalbėjom apie šildymo ir vėdinimo sistemos projektavimą. Iš esmės šie projektai visai nereikalingi statybos leidimui gauti. Jų niekas neklaus ir pridavinėjant baigtą namą, tačiau juos norėčiau pasidaryti dėl savęs, žinodamas tikslius šilumos poreikius, nuostolius galėčiau maksimaliai optimizuoti šildymo sistemą. Taip ir sutaupyti. Minimalai pagūglinęs radau, kad kažkas daro tokius projektus nuo 6lt/kv.m. Mane tokia kaina kaip ir tenkintų. Gaila labai mažai atsiliepimų apie tokių tinklų projektavimą, bet principas pats aiškus, geriau dabar sumokėti 600-700lt už projektą ir paskui turi idealiai sutvarkyta šildymo sistemą, ko pasakoje mokėti mažiau kad ir 50lt/mėn (viso labo 0,40lt/kv.m. mažiau). Projekto pinigai atsipirktų per 2 metus. Dėl vėdinimo projekto dar galvosiu, nežinau jo kainos, bet didelė pelėsio baimė gena darytis ir tokį projektą.

Beje, architektas sakė, kad šilumos projektą būtų idealu daryti kartu su namo projektu, t.y. lygiagrečiai, kad geriau suplanuoti erdvės, pertvaras, etc. Bet, kad gerai apskaičiuotų šildymą, turiu žinoti antro aukšto sienų medžiagą, o šito aš dar nežinau... ech..

Savaitgalio darbai

Apturėjau produktyvų savaitgalį - namą išsamiai apžiūrėjo konstruktoriai. Jų verdiktas džiuginantis: pamatai ir sienos, nors ir turi kai kur mikro įtrūkimų, antrą aukštą atlaikys puikiausiai iš bet kokios medžiagos (pradžioj buvo sudvejota ar neteks taupant svorį rinktis karkasą), tad dabar rinksiuosi pagal kitokius kriterijus (kaina, šiltumas, estetika ar dar kas nors). Iš principo visiškai nenurašomas ir karkasaы, tik klausimas kaip išspręsti tą momentąб kad karkaso iš lauko šiltinti nebereikia, o mūrą reikės, t.y. pirmas aukštas dar "išsipūčia" į lauką po 20cm, o antras aukštas (kur karkasas) nebe. Griūna vientisumas. Kitas variantas jau dabar (kol dar neapšiltintas pirmas aukštas) tą karkasą iškišti 20cm į lauką, tada apšiltinus mūrą jos susilygintų. Reikės pakalbėti su statybininkais ar technologiškai tai nesudėtingas dalykas, betonuoti vainiką vistiek reikės.

Dar, nerašiau, bet mūsų architektas, kuris dar praeitą mėnesį turėjo pradėti darbuotis - atsisakė. Tai labai liūdina, kad darbai stoja dar net neprasidėjus. Truputį padrikai ieškojau kito architekto jau be rekomendacijų, tačiau ar terminai, arba kaina, arba požiūris į darbą netiko. Tačiau lyg normalų architektą už žmogišką kainą parekomendavo tie patys konstruktoriai. Jau susitariau trečiadienį susitikti. Konstrukcinę dalį jau pažadėjau darytis pas tuos pačius specialistui, kurie apžiūrėjo mano namą.

Taip pat susitariau ir dėl techninės priežiūros statybų eigoje, bei konsultacijų iš konstrukcinės dalies iki darbų pradžios ir jiems prasidėjus. Panašu reikalai pradeda vėl judėti :)

Už savaitgalį ir visą pagalbą ačiū Tomui ir jo tėvukui!

Toponuotrauka

PINIGAI:
450 Lt (už toponuotrauką)

su džiaugsmu šiandien pasiėmiau jau padarytą toponuotrauką. Geodezistai nevėlavo nė kiek, net kokia diena ankščiau viską padarė.

Geras dalykas ta toponuotrauka, tada pamatai kur koks kaimynas ar tu pats tvorą pasitatęs "šiek tiek" šone, kur kas užėmęs valstybinę žemę ir nemoka nuomos ir dar daug gerų dalykų.... ech...:)

Virtuvės interjeras

netyčiom radau virtuvę, kokios norėčiau ir savo namuose:



Šaltinis: http://digma.lt/interjero-dizainas-interjeras/virtuves-sprendimas-tik-apatines-spinteles-space-solution-kitchen/





























Čia mane labiausiai "veža" langas virtuvėje (kalbu apie pirmojo aukšto virtuvę). Mūsų atveju tas langas būtų į vidinį kiemą, pietų pusę, kitaip tariant - neišvengiamas :) Taip pat ir vizualiai vertinant matmenys virtuvės labai panašūs į mūsų. Prie tokios virtuvės pasiliksime tuo atveju, jei architektas neįkalbės jos daryti kitoje vietoje. Na, tai paaiškės poros mėnesių bėgyje.

Dar nesugalvojau kokį sprendimą priimti, kad toks langas nerasotų, reiktų pasitarti su specialistais.

Kokioje stadijoje šiuo metu esame

Turime:
_kadastrinius sklypo matavimus (daryti dar 2002m. išperkant valstybinę žemę, bet puikiai tinkantys);
_senąjį namo projektą, inventorinę bylą;
_penktadienį (2012-01-20) buvo matininkai daryti toponuotraukos. Atsiimti turėčiau šią savaitę.

Visų šių dokumentų reikės architektui dar iki pradedant projektuoti mūsų namuką.

Atlikti darbai:
gan sudėtingos architekto paieškos, perkalbėta su 5-6 architektais, pasirodo geri achitektai užimti 3-4mėn į priekį, o bet kokiam lėpausiui duoti projektuoti savo namus nesinori. Bet regis jau išsirinkome mus tenkinantį, nors dar rankomis nesumušėm, žmogus projektavo namus keliems mano klientams, lyg be nusiskundimų. Bet kokiu atveju pranešiu kaip sekasi su juo dirbti.
Jau dabar domiuosi kas ir iš ko statys, koks stogas bus. Suku galvą dėl antro aukšto šildymo sistemos. Bet apie viską kituose įrašuose :)

Kodėl būtent rekonstrukcija?

Vieni sako, kad statyti naują yra pigiau, nei rekonstruoti seną. Kiti atvirkščiai. Aš siūlyčiau gilintis į kiekvieną situaciją individualiai ir tik tada priimti sprendimą. Kažkiek apie tai svarstėme ir mes, bet be didesnių abejonių pasirinkome rekonstrukcija. Pirmiausia dėl to, kad visą procesą planuojame savo jėgomis (ūkio būdu), be jokių paskolų (bent kolkas), o tame name šiuo metu gyvename. Dėl šios priežasties pati rekonstrukcija susidės iš dviejų dalių:
I etapas: antro aukšto pakėlimas 160cm, didinat gyvenamą plotą, keičiant stogo nuolydį;
II etapas: pirmas aukštas - naujas įėjimas, langų angos, vidinių erdvių pakeitimas, pamato/grindų šiltinimas.

Kol įrenginėsime antrą aukštą, gyvensime pirmame, o kol tvarkysime pirmąjį - antrame. Ši priežastis ir buvo pagrindinė, kodėl pasirinkome rekonstrukciją, nes viską griauti ir statyti iš naujo, o tuo metu gyventi kažkur kitur (nuomotis?) atrodo beprasmybė. Jau nekalbant, kiek papildomų lėšų kainuos kito būsto nuoma, važinėjimas iki statybų, laikas. O dar tinginys, kuris kištų koją turint pora valandų laisvų ir galint šiek tiek pasidarbuoti prie namo, bet tingint prisiruošti iki jo nuvažiuoti, kai, tuo tarpu, gyvenant vietoje reikia tik išeiti iš kambario ir tu jau statybose.

Tad tokie mano argumentai kodėl pasirinkome būtent tokią statybą, kad ji nekainuos pigiau jau susitaikiau, sieksime, kad nekainuotų brangiau :) Juolab, kad pirmąjį etapą planuotumėm įgyvendinti per 2-3metus (plačiau apie planus - kitąkart kitame įraše), o kada pavyks įgyvendinti antrąjį - prognozuoti nesiryžtu...

Pradžių pradžia

Sveikinu prisijungus prie dar vieno eilinio BLOGO apie ūkio būdu statomą svajonių namą. Tokią svajonę turime ir mes. Tad apie viską trumpai:

Nusprendėme rekonstruoti jau stovintį mūrinį namą (kodėl būtent rekonstrukcija, o ne nauja statyba - kitame įraše), kuriame šiai dienai ir gyvename. Namas mūrinis, pagal RC bendro ploto 77,58 kv.m. (po rekonstrukcijos plotas turėtų siekti 140-150 kv.m.), praktiškai tai visas gyvenamas plotas, nes garažas ir kitos ūkinės patalpos atskirame ūkiniame pastate (kolkas jį paliksime neliestą ir į rekonstrukcijos projektą neįtrauksime). Perdanga lieta betoninė. Sklypas gana siauras (20 m pločio), jo plotas 12,27a. (tiesa, iš jų lygiai 1 aras nuomojamas iš valstybės, kuriame pilna servitutų požeminėms komunikacijoms įrengti, tiesi ir aptarnauti). Tų pačių komunikacijų turime miesto vandentiekį. Kanalizacija naudojamės vietine, tačiau turėčiau minčių kažkada prisijungti prie miesto tinklų. Miesto kanalizacija eina kitoje gatvės pusėje, bet deja vadinasi "slėginė buitinių nuotekų linija", kas reišktų, kad prie jos prisijungimas nelabai galimas, na o pagal bendrąjį miesto planą mus turėtų pasiekti ir paprasta savitakė nuotekų linija. Lauksim :) Dujos regis vos už 20 m nuo sklypo ribos, apie tai pasamprotausiu vėliau, verta jas įsivedinėti ar ne.

Šis blogas daugiau skirtas asmeniniam naudojimui, kad aš pats nepamirščiau kokius planus, vizijas turėjau, nes dabar naminiam, darbiniam ir kituose kompiuteriuose prikurta n+x folderių, txt ir pan. informacijos ir idėjų ką norėčiau padaryti savuose namuose.

Taip pat bandysiu surašyti kam ir kiek mokėjau, kur būtų galima sutaupyti ir ką kitąkart daryčiau kitaip. Ši informacija galbūt būtų įdomi skaitytojams :)